米乐M6官方入口多少平方算豪宅豪宅设计珠海顶级豪宅请卖掉你的房子！这才是珠海豪宅

　　前言：经历了双文园、双凤凰等学区房的洗礼，不少人对豪宅缺失了想象力，认为贵的学区房才是豪宅。

　　但是有一个楼盘，它没有双文园的光环，却卖出了学区房的价格，更重要的是，低调如它开年至今就销售2亿元。

　　十字门、横琴新区、航空新城、北围、前环、平沙新城……近年来珠海多个片区轮番炒作。然而，珠海楼市多个区域更多是横盘，甚至不乏投资者站高位。

　　为什么？很多人会认为，是学位房惹的祸。诚然这有一定的影响米乐M6官方入口，但是问题是，此轮市区呈现出明显的协同上涨效应，上涨包括了非学区房小区。

　　同时，珠海除了常住人口已经超过2百万以外，户籍人口数量达到133.29万人，其中香洲区的户籍人口就高达75万人以上，占总户籍人口的56%以上。

　　房住不炒，在这样的定调下，热点区域的炒作在刚性需求面前不值一提。香洲区实打实的本地人成交，有的都是对市区配套的热爱。

　　这并非毫无根据。以往，对于珠海本地人而言，“生死不出拱北、兰埔”等就是珠海人最后的倔强。这导致了珠海人在市区的活动主轴上，南北轴以直通拱北的迎宾路为主。

　　然而，随着老香洲徐徐老去，拥有更多资源的新香洲开始崛起，城市发展逐渐西向。受土地条件限制，近两年珠海香洲区开始拉开“大拆大建”的旧改帷幕：

　　因此，米乐m6官方网站珠海所认为的城市中轴“迎宾路—梅华路—人民路”开始出现转移，在上冲—明珠—前山出现一条新的中轴。

　　例如，十年前广州房价最贵的是珠江沿岸的越秀东山等。但是当城市发展向东，以花城大道为中轴的珠江新城崛起，城市发展中轴就发生变化。广州天河最贵豪宅之一的侨鑫汇悦台为例，其最新参考均价超过20万元/㎡，而5年前，它的成交价还在8万元/㎡-13万元/㎡之间。

　　以深圳为例，10多年前最贵的豪宅是盐田区和福田华侨城山顶的别墅区。然而，深圳的城市中轴逐渐往湾区西移，前海板块上行中还带动了北向宝中——光明一带的房产价格。当然，这里也诞生了诸如深圳湾一号等世界级豪宅。

　　这颠覆了很多人的想象。因为很多人以为：豪宅只是保值，不会升值。但事实却是：好的房子，才能一路走高。

　　远到全球，有着豪宅历史的英国、法国等城市最贵的房子，都有着历史厚度，譬如城堡、大公的府邸等。它们并不会因为时间的流逝而折价，相反随着历史厚度的沉淀，这些物业越来越值钱。

　　2020年1月，“重庆李嘉诚”张松桥以近2.1亿英镑（约20亿人民币）收购了伦敦一超级豪宅。这一金额打破了英国单栋住宅交易的成交纪录。这个位于海德公园旁的豪宅始建于18世纪30年代。长达近3个世纪的历史洗礼，只是这座英伦豪宅增添价值的本钱。

　　拉近到上海、北京等，最贵的豪宅不是望京soho、不是汤臣一品，而是徐家汇天平路转角处的老洋房、老胡同里的一个四合院。

　　为什么这些房子越来越值钱？如果仅仅是地段，为什么同地段的普通物业跑不赢时间的长河，沦为了时间的牺牲品？

　　例如张松桥购买的豪宅，就是典型的英伦古典豪宅，期间还曾有知名法国设计师Alberto Pinto重新设计，曾经的接手人也非富则贵，甚至还有沙特阿拉伯王储的身影。

　　或许，是时候改变了。一味追捧天际线和现代感，未必就是时髦。从河南春晚的出圈就可以看出：中国自己的文化，才是最受欢迎的。国潮，正当立。

　　在离珠海千里之外的苏州则完全不同。江南千年古都的底蕴下，苏州园林成为苏州的名片之一。400多年的拙政园盛名在外，只因传承了国风园林。

　　有一个开发商选择勇敢破圈。从建设之初，建发房产在住宅领域中，一直聚焦新中式产品研发。“中国人就该住中式建筑”、“新中式产品要与时俱进”、“尊重城市，拒绝千城一面”是建发打造住宅产品坚守的初心。

　　吸取拙政园的精华，是否只是噱头？在珠海，建发房产在珠海首个产品系中最高端的精粹系作品，目前全国仅6座，每一个精粹系项目可以说都是当地的品质标杆，而央璟更是前五座的升级版，这可谓是珠海顶级的新中式社区。

　　只要愿意迈出你的步伐，不用在千里之外，一样可以感受到苏州拙政园的国潮之美。三进门，米乐m6官方网站五进院——中式皇宫般的仪式感，岂是舶来设计能及？

　　对文化元素运用如此匠心的背后，是不惜成本。双凤朝阳地，珠海凤凰山。在选址之初，开发商甚至采用罗盘掌诀，从风水论命；首进大堂两侧的一字照壁造价高达150万左右；大门投入805 万元；香洲拙政园建造成本更是达到1220万元。

　　人们往往一厢情愿：学区房是给孩子最好的礼物。殊不知，在较高层次的圈层中，学区房或许只是一个最基本的保障，而对未来而言，如何打进圈层，营造安全堡垒，才是豪宅拥有者为何愿意一掷千金买入的深层次原因。

　　在美国最贵豪宅云集的上东区，房子需要对新来业主进行购房资格审查——你的邻居往往会考虑新住户的素质，哪怕你钱再多，宁可拒绝不达标、不合群者。

　　世人不知道的是，真正顶级的豪宅，已经并不在乎学区。譬如人人皆知的深圳湾一号，甚至不是住宅，只是商业项目。

　　对于New money也好，old money也罢，财富的流动已经开始出现固化，对于圈层内的人群，应该更关心圈子所带来的好处。

　　最起码，在建发央璟的小桥流水中，见不到因为遛狗而唇枪舌战，更多可能是得闲交流的闲情舒展。煮酒、切磋棋艺、喝茶聊天，不经意间，或许一段快乐的邻里之交，就会成为自己未来的机遇。

　　建发央璟目前在售125㎡复式四房、125㎡四房、143㎡四房三种户型，均为带新中式装修发售：

　　建面约125m²层峰墅品，约6m挑高，超100%得房率；四房两厅三卫高拓空间；上下双层灵动百变，三代同堂动静分离。

　　建面约125m²高阶平层，纯板式设计，四室宽境；超7m墅级阳台，纵览阳光与美景；星级主卧，尊享上乘人生。

　　建面约143m²世家藏品，傲踞中庭，尊享园区一线视野；一梯一户，世家归仪朝暮相迎；拥享双主卧、双阳台、大横厅等奢适体验。

　　结语：买豪宅的逻辑链核心本质就是看透产品力与区位的结合，锚定阶层选择，而并非传统意义上买房性价比逻辑。只有看懂这一逻辑，才会明白为什么豪宅的升值速度往往高于普通住宅。因为只有有钱的人才愿意花更大的价钱选择更好的事物。

　　所以，从开盘之初约一年，这个项目就剩下100多套，价格从最初的3.8万元/㎡起一路上调，近期传来了即将上调到5万元/㎡以上的价格。

　　2、本宣传资料包括尺寸、图片、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料米乐M6官方入口，仅供参考之用，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积可能不同，最终以政府部分标准文件、图册为准。