米乐M6官方入口政府办公大楼简笔画豪宅设计高端豪宅销售技巧豪宅营销的20条秘笈!

　　点击上方蓝色字体,关注我们 豪宅因单价总价都比较高所以销售的难度相对较大,尤其近几年经济形势下滑严重,让很多做豪宅营销的朋友苦恼不已,也许以下的几个策略对你的豪宅营销会有一定的思考和帮助。 【豪宅营销秘笈1:跟有钱人谈文化】 买豪宅的人不缺房子不差钱。 如何沟通?有钱人都喜欢标榜自己有文化有品位,唯

　　豪宅因单价总价都比较高所以销售的难度相对较大，尤其近几年经济形势下滑严重，让很多做豪宅营销的朋友苦恼不已，也许以下的几个策略对你的豪宅营销会有一定的思考和帮助。

　　豪宅营销，经常要整合资源，搞很多跨界活动，常见的如名车试驾红酒品鉴书画鉴赏养生美容等，挂“名人、专家”的羊头，卖项目的狗肉。

　　让这些“名人”来跟客户“谈文化谈艺术谈生活”，而这些名人专家都明码标价，选择合适的，点小姐一样点钟出台。总结就是“跟有钱人谈文化，跟文化人谈钱”。

　　2、怕死。人在天堂钱在银行是较可怕的。死了老婆给别人睡豪宅给别人住孩子还给别人打。米乐M6官方入口因此，如何保持自己和家人身体健康，是头等大事（君不见跑步成风么）？

　　3、怕儿女不成才。自己辛苦挣来的金山银山，给下一代坐吃山空，悲哀。因此如何教育好下一代，也是至关重要问题？营销要对症下药，投其所好，谈这三个话题一定没错。

　　豪宅通过广告竖形象，圈层跨界活动促来人，口碑营销促成交。但这都不是关键。较关键是销售团队的信心，对产品的理解和认同！米乐M6官方入口

　　有信心的团队，表现出来的是热情和自信，会感染和传递给客户。尤其是在市场不好时，如果销售人员自己都没信心，何谈教育客户？！

　　豪宅客户比较小众，大量投广告做活动，造势可以，但相当于于大炮打蚊子。必须加强传播渠道的精细化管理。

　　越高端的豪宅，客户口碑越是关键。尤其是进入续销期的豪宅，99%都可能是老客户介绍过来的。老客户说一句好，胜似所有的广告！因此必须：

　　4、把钱花在老客户身上，回报更可观。用细心耐心真心贴心恒心去感动客户，口碑好，才能卖得好；卖得好，才是真的好！

　　2.贵。跟风追名牌但不懂名牌，名牌LOGO浑身可见，伪装优雅有品位，但言行内涵不足，虚荣心强却肤浅，穿衣搭配五颜六色花里胡哨。

　　3.雅。低调含蓄有气质，举手投足优雅，谈吐有礼知识广博，懂名牌而不张扬，身上没有名牌LOGO但质地做工不俗，真正富人。

　　那是为了迎合国人的面子问题！刚富不久的国人，好面子是较大心理特征。“富贵不还乡，如锦衣夜行”。

　　第三：圈层而售，豪宅永远是少数富人拥有的。买不起的人越多，买得起的人越倍儿有面子！卖的就是纯粹！

　　与媒体合作绝不是单纯的投放广告，不同媒体有不同特点，如户外报纸电视适用于单向发布信息，但可以结合活动形成互动（报纸电视已经没落）。

　　媒体互动适用于新闻传播话题炒作事件营销，事前设置话题炒作，事中报道，事后广泛宣传，互动产生价值。

　　更重要的是，要努力把媒体变成活动公司，把活动公司变成销售公司，导入线下客户资源，成交才是硬道理。

　　抄的比别人好，叫超越……多少人前赴后继创造了那么多经验，多少成功失败的项目给了我们启示，所以，要学会找标杆。

　　战略中有个著名的“尾灯定理”——，“大雾行车，跟着前车尾灯行驶会更加安全”——当看不清方向时，找个学习标杆是较重要的，切忌盲目超车。

　　1.豪宅必须要有外部资源支持，山河湖泊历史人文遗迹公园高尔夫……没有资源也要创造资源，如北京星河湾。

　　2.把活动做大，宣传做的更大！如产品推介会、客户答谢会、开盘活动等，既要活动规模场面，更要媒体后期炒作！重活动，更要重宣传炒作。

　　广告语“献给荣耀这座城市的人”，先进客户对号入座，一举奠定常州豪宅标杆地位。好名字功不可没！

　　例：某豪宅蓄客时曾派销售员拜访目标客户，不谈销售，只是请其对项目产品（规划户型景观智能化精装标准等）提意见挑毛病，客户均乐于参与，无形中促进了产品认知的自我教育，引发购买兴趣。

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　　「万科东庐」就在物资学院板块，板块内还有一个项目「北京城建国誉朝华」，该板块是2023年的新起之秀，靠着邻近朝阳+6号线的优势，受到不少置业人群的关注。大范围上看，通州优质的配套规划，都在市政府以北，部分

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