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添加时间:2024-07-19 18:35:57 点击量:
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华泾目前只有15号线,【徐汇嘉俊庭】官方售楼处电线小时热线)豪宅风范全面解析!链接闵行的紫竹、徐汇的漕河泾,产业正好串联。
二是15号线号线在华泾西换乘,【徐汇嘉俊庭】官方售楼处电线小时热线)豪宅风范全面解析!并且机场联络线还有一站华泾站。
值得一提的是19号线和机场联络线号线是上海市未来新建重要的南北向轨道交通干线,北起重要的新设高铁站-宝山杨行站,经过北外滩和陆家嘴,沿浦东黄浦滨江南下,连通世博、前滩、三林后转入浦西到达华泾。可以说是上海下一阶段要
建设的价值最高的南北向地铁。机场联络线不仅连接了虹桥、浦东两大交通枢纽,在连通七宝、张江、迪士尼等地区上也有非常高的效率。此外机场联络线作为市域线主干线路,还支撑起了上海西部和南部的市域线格局
华泾为了放大这一优势,规划了大量TOD项目,商办建设规模也得到了大幅提升,从土地和开发的角度其未来的建设体量也非常可观。
进入公众视野比较多的就是大名鼎鼎的“华之门”规划。华之门TOD项目作为15号线号线华泾西站上盖项目,地上总开发体量高达约81.28万㎡。业态涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育。
其中,包括一座150米地标办公建筑和约17.5万方的购物中心项目。建成后,“华之门”项目将是徐汇区最大的商业地标米乐m6官方网站!
该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽,沿景洪路两侧打造120米城市高地,沿春申塘打造滨水地标,通过扩容学校、【徐汇嘉俊庭】官方售楼处电线小时热线)豪宅风范全面解析!调整养老设施等,优化基础教育和公共服务布局,打造宜居宜学宜养品质空间。规划商业商办量约47.61万㎡
,住宅量约23.88万㎡,绿地总面积约24.37公顷,形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。
除了徐汇区主导的“华之门”外,徐汇在华泾范围内也规划了其他3个重点产业片区作为支撑,分别定位为人工智能
和生物医药产业园区,都是上海市3大核心产业之一米乐m6官方网站。其中,北杨人工智能小镇为15号线朱梅路上盖项目,
与漕河泾开发区联合建设规划用地面积达到了50公顷以上,以科研用地为主,将带来60万方左右的科研开发量,同样是华泾地区大规模开发的一大支撑。
打造辐射市域的服务节点和枢纽门户。“十四五”期间,预计完成15号线华泾西站站点上盖开发及华泾路以北商务开发建设,同时景洪路以西二期开工。
发计划,比如机场联络线华泾站上盖项目、梅陇华鑫天地、梅陇新中心等。如果算上周边的闵行项目,整个华泾地区,总的开发规模预计将在330万方左右,可以说是外环周边前所未有的开发体量。
综合来看,相比桃浦的整体规划,徐汇华泾的规划利好非常实在,全外环数一数二的轨道交通站点布局加上前所未有的开发量让华泾未来的发展上限有了非常大的提升,这两方面的规划基础已经不亚于七宝等相对成熟的地区。
天荟、天空之城就是成功案例!不过需要提醒的,华泾的高端产业华泾的高端产业发展目前正处于起步阶段,上海市一级层面始终没有公布相关的规划,产业园区的
项目设计图已经公示:该项目是综合体项目,D5B-1地块,包括餐饮旅馆业用地、办公楼、商业用地业态,容积率为5.65,商
100%全装修,中小套型不低于80%。规划有440套商品住宅+53套保障住房,机动车停车位601辆。D5B-1为餐饮旅馆业用地,办公楼,商业用地
122平西边套,17层,两梯两户(一梯一户),34套,首层3.4米,标准3.1米,顶层3米;
146平东边套,17层,两梯两户(一梯一户),34套,首层3.4米,标准3.1米,顶层3米。
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