米乐m6官方网站11年增值12亿豪宅简直是印钞机

　　米乐m6平台官方版米乐m6平台官方版豪宅的资产穿透力线日，深圳华侨城波托菲诺纯水岸十一期拍出一套临湖双拼联排别墅，成交价2.32亿，相较于原业主2013年1.1亿的购入价格，

　　，平均每年增值超1000万。无独有偶，淘哥前几天去广州新豪宅项目鹏瑞1号考察，也得知一个非常炸裂的消息——项目某套建面约370㎡产品，本来已经被买下了，但是又有一位买家看中，表示可以加价近千万，希望对方转手给他。

　　此外，鹏瑞1号备案价高达35-56万/㎡、套套总价超2亿、顶复总价超10亿的T1楼王，6月底开售时，一天就卖了3套、收金9亿。

　　克尔瑞数据显示，2024年上半年，北上广（深圳数据为0）亿级豪宅成交第一的项目中，鹏瑞1号是成交均价、套均价最高的项目。

　　鹏瑞1号有多受认可？据说，建面约750㎡的大平层产品，有位买家看完太喜欢了，坐在项目不想走，最后2亿全款拿下，而且从看房到买入只用了5天。

　　鹏瑞1号到底是什么样的存在，能让塔尖圈层如此倾心？又是凭什么，能成为全国卖得最好的亿级豪宅？这一次，为什么又是鹏瑞？

　　：线号位于广州天河区国际金融城，拥有珠江南向一线栋艺术中心组成，产品面积涵盖320-2000㎡，楼王T1与江的距离仅120米。

　　以徐航的身份，接触到的业主人物，也是百亿级、千亿级或者财富榜的大佬，他把这些人的生活经验，把在全世界考察到的建筑、时尚方面的最新成果，都运用到了鹏瑞1号。

　　有全球豪宅打造智慧的结晶、有丰富的豪宅生活经验、还有顶豪打造经验，因此，徐航躬身入局的鹏瑞1号，精准把握了塔尖人士的生活需求和精神诉求，线号。

　　所以才有了深圳湾1号业主看完不想走、5天2亿全款买下的干脆果断，才有了买家看完后直言“你们老板真懂生活”的感叹。

　　深圳湾1号最小面积约140㎡，鹏瑞1号起步面积约320㎡，能买入的起码是亿级财产人士。尤其是楼王T1，只有两种产品，建面约750㎡的大平层和建面约2000㎡的顶复，套套总价超2亿、顶复总价超10亿，圈层非常纯粹。

　　深圳湾1号唯一“美中不足”的缺憾是，为了景观最大化，采用了核心筒+钢柱支撑楼体的结构，被柱子影响了居住空间的完整性。

　　参观T1建面约750平样板间时，推开入户大门往里面走，波澜壮阔的珠江、繁茂静谧的北帝沙岛、耸入云霄的城市地标建筑群、跨江大桥……毫无遮挡地撞进眼中，非常震撼、壮观。

　　，让业主在家门口就能欣赏到国内外艺术作品、接触到国际艺术大师，业主如果将艺术品、藏品放置此处，还能得到金库级别的安全保障。

　　更“离谱”的是，鹏瑞承包了1300亩北帝沙岛20年的使用权，计划将其改造成全国独一无二的城央生态岛，开放给市民使用。

　　为了保证改造效果，鹏瑞团队调研了加 拿大多伦多湖心岛、德国埃尔特维尔·玛丽安娜岛等国际著名岛屿 ，但看遍全球，都找不到真正符合他们要求和标准的岛屿。 毕竟一线国际 城市 、 龙头 核心地段的江心生态岛太少见了，几乎全球都没有这样的案例。最终，鹏瑞汲取多个国际岛屿设计之所长，融合北帝沙岛广州之核、珠江之心的区域特质、城市文化特质，呈现出了一个全球唯一、独一无二的特色岛屿。

　　花费如此大的代价，改造一座岛，淘哥考察项目时忍不住询问：“为什么要做这样一件对企业没有经济效益的事情？”

　　负责人只转达了徐航的一句话：“建一座给城市增光、为生活添彩、能在地球上留下一点痕迹的作品。”

　　鹏瑞1号和绝大部分豪宅都不同，是新一代豪宅启蒙者式的项目。什么是启蒙者？既是不墨守成规、突破豪宅传统打造观念，打开片区新的发展空间的项目，也是引领楼市发展，开拓一片新天地的项目。

　　典型代表就是深圳湾1号。2014年，深圳湾1号发售新品公寓，均价10万/㎡，遭到了市场对区域、对产品、对定价的很多质疑。而现在，深圳湾1号被公认为深圳第一豪宅，闻名全国、名流云集、名利双收，价格已经超30万/㎡，第一批买入的业主实现了3倍多的增值。

　　现在回头来看，当时的质疑是多么可笑。其实不是当时人们的水平不行，不少人是非常专业的投资者，而是时代限制了人们的想象力和认知。

　　鹏瑞1号是徐航倾注了多年豪宅生活经验、深刻人生感悟的作品，一定意义上是对操刀人内在精神品格的传承。它传承了徐航类似科学家那种不守旧、敢于打破惯例和模式，不断探索世界奥秘、拓展人类认知边界，重视团队合作、聚集全球智慧，不断创新开拓，克服各种挫折和困难，勇攀高峰、勇做世界第一的精神和信念。

　　在此精神内核的引领下，鹏瑞1号打造了一个全行业学习、模仿的豪宅样板， 其先进的理念、技术，会启蒙全国很多开发商和项目。

　　鹏瑞所在的国际金融城，这个大湾区最具价值的8平方公里，联同黄埔临港CBD、琶洲国际超级总部，构成了广州东进发展的新CBD黄金三角。

　　最明显的信号，鹏瑞1号的逐步落地，将为区 域带来崭新的城市地标、超越汇悦台的全国第一顶豪、独栋的艺术中心、殿堂级美术馆、城央生态北帝沙江心岛，以及为广州、为大湾区引入更多的企业家、全球各界领军人物等。

　　。同时，因为更优越的区位、更高性价比的租金、更便捷的交通（临江大道即将全线贯通，届时，一刻钟即可从金融城东区直达珠江新城） ，以及不输珠江新城的龙头区域价值认同感，

　　淘哥认为，同为豪宅启蒙式项目，就像过去10年，深圳湾1号引领后海成为了深圳新龙头，实现房价从1字头到10字头、从10字头到30字头的飞跃一样。未来10年，鹏瑞1号也很可能引领广州金融城成为大湾区的下一个龙头豪宅区、缔造新的楼市神线

　　目前，整体楼市在极度分化，前两年熊市初期，可能楼市是二八分化，到今年，基本变成了一九分化，甚至是1%和99%的极度分化，只有1%最多5%的房子还值得去买去投资。同时，豪宅市场也在极度分化，价格卖的很高，又能够受到强烈热捧的项目越来越少、越来越稀缺，只有极少数顶尖产品才能同时做到价格坚挺、又有流动性。

　　这种时候，再来审视什么是真正的超级豪宅？淘哥认为，其实豪宅本质上是对稀缺资源的占有，从最开始占有稀缺自然资源、到后来占有城市核心资源，再到如今同时占有稀缺自然资源+城市核心资源。

　　他作为中国最的塔尖阶层，有财富、有学识、有阅历，而且非常勤奋，非常热爱这项事业，汲取了全球智慧，有远远超出 职业经理人的高度和经验。

　　那么，豪宅的未来走向何方？淘哥认为，豪宅已经过了对名贵品牌、奢华材料堆砌的阶段，更高境界的豪宅，应该本身就是一个艺术品。

　　就像人，千万级的有钱人可能穿金戴银、开豪车，但是真正的巨富，不管古代还是当代，不管国内还是国外，喜欢的是收藏、是艺术品。

　　走在项目里面，一个不经意的转角处，一个摆件、一个雕塑，可能就出自某位大师、可能就是一个收藏品。这其实就是鹏瑞1号正在做的事情，它的艺术气息很强，比如把价值上亿的雕塑放在社区里、把名家画作挂在会所中，走在里面像走在博物馆。

　　也就是说，真正的豪宅，已经渐渐脱离了房子的基本属性，它其实是一种收藏品。为什么真正识货的这些塔尖人士，看到鹏瑞1号不想走，正是因为他内心能直观感受到项目的收藏价值。

　　所以，可能鹏瑞1号听起来很贵，但其实这种优质资产有非常可怕的价值增长空间，能真正理解、真正看透其隐性价值、长期价值的人，就会知道它现在的价格有多“便宜”。