米乐m6豪华独栋别墅实景图办公大楼设计办公楼高清图片在北外滩打造一个「超级城市样

　　上海这座城市，将继续为“迈向卓越的全球城市”而努力，建设成为“令人向往的创新之城、人文之城、生态之城”。而北外滩片区，也希冀通过先进的规划、人文的传承和产业的布局，成为新一代的

　　11月投入运营的「国华金融中心」，定位于“北外滩办公新地标”，通过超前规划、超级定制、超配投入来打造一个高品质的城市样本。

　　它跟外滩那种十里洋场老建筑，或者陆家嘴的纯现代的建筑其实是完全不一样的。我们是通过独属于北外滩与虹口地区的丰富肌理来生成设计的。

　　外滩、陆家嘴和北外滩，组成了上海的“黄金三角”，更是近现代城市发展的样板段，影响着中国乃至亚洲城市规划的方向。如果说外滩记录的是百年前的繁华上海，陆家嘴见证了近30年来中国经济的腾飞，那么北外滩代表的是上海在未来的更多可能。

　　自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，北外滩被赋予“新时代都市发展新标杆”的功能定位。而国华金融中心就位于北外滩“城市最美微笑曲线”商务建筑群的中部，即新建路、周家嘴路城市主干道交汇处。

　　从初期设计以来，项目就基于北外滩的整体规划中，使产业、人文和生活得以融合。项目汲取了先进的国际规划理念，将城市与人相连接，一方面匠造高规格的办公环境，另一方面重视人文肌理的延续、人本体验的升级。

　　项目引入一流的设计和运营团队，基于面向未来的超前规划，集约10万平米超甲双子塔、约2.7万平米高品质商业、约8000平米赛事型运动中心为一体，打造商务、娱乐、运动、生活一站式融合的城市综合体。

　　项目被多条城市地铁线包围，同时毗邻城市快速隧道，驱车可便利地到达陆家嘴商务区、虹桥商务区。据了解，在未来的片区规划中，它还将接入北外滩的景观环形通廊，以立体地连接邻近园区和绿地，形成步行友好的片区。

　　场地内可远眺经典的“浦东三件套”；业态荟聚了高端商业及运动中心，为办公人群提供8小时之外的高品质生活，同时也能满足片区对于休闲和消费的需求，以国际美食、精品消费、健康运动等主题激发北外滩的城市活力。

　　从地下到地面再到二层，它其实有很多层次的室内外交融空间，以营造出上海独特的社区感、街区感。我们希望能打破高层建筑的固有封闭形态，让它能跟城市、自然与公众更好地结合。

　　国华金融中心，不是上海的“又一座办公楼”，而是一种新的形态，基于定制的理念，将超级美学、超级街区、超级体验落实到设计中。

　　一是定义了人文感的“超级美学”，巧妙解决了规范和创意之间的矛盾；二是通过“中央广场+视觉通廊”的空间结构，形成了一个没有围墙的“超级街区”；

　　三是强调“超级体验”，组织起了丰富精彩的空间场景，比如利用地上两层和地下层，打造出立体花园般的商业体验，比如很好地化解了社区运动中心的体量，通过沿街的下沉广场，实现了公共性和美观性的统一。

　　玻璃摩天大楼彰显了城市的野心，也最大化了景观视线，但高反射率玻璃幕墙所造成的光污染，也引发了全民的讨论。

　　据AI PlanetWorks的建筑师介绍，为避免光污染对城市的影响，上海采取了较城市更为严苛的光环境评估标准，限值为15%，而针对有住宅，学校等敏感区域，往往玻璃反射率都会＜8%。然而反射率越低，白天看过去的时候大楼外观就越深越暗，也会对城市造成压抑的感觉。同时，出于同样原因，地块的规划提出了七三开的玻墙比要求，就是玻璃的面积不能超过单立面的70%。

　　设计师提出了一种由城市肌理生成的、响应式的解决思路。建筑低区与周边的立面实墙比例相对较高，最小化了玻璃反射的影响，而视野开阔的高区玻璃幕墙比例越大，最大化了高层建筑的景观价值。从设计手法上，就形成了一个由下往上的“渐变白”的艺术感效果。

　　在米白色之间，衬以上海传统建筑的红砖色。设计师没有采用常见的银灰色，而是从上海传统建筑中常见的砖红色屋顶与墙面提取灵感，引入了偏砖色偏红色的喷涂铝板作为立面搭配。

　　设计师将两栋塔楼推向了基底的边缘，然后把核心的中央广场空出来。站在中央广场顺着视觉通廊，可以看到历史保护建筑“宋氏老宅”，遥遥相望是陆家嘴的地标建筑。它连结起了过去与现在，更引发我们对未来的憧憬。

　　设计师将规划轴线与城市人文肌理连通，营造了一个开放的社区，从城市的任何方向都可以进入这个中央广场，感受到城市日与夜的活力。

　　AI PlanetWorks的建筑师说：“上海有很多办公楼，但传统手法大多强调自身的地标性，但这里我们希望通过与城市和社区的连接，讲述高密度城市不断自发生长的可能性。米乐m6平台官方版”

　　同时，办公楼是“漂浮”起来的，不是直接落到地面上的，而是通过商业体的转化，以形成近人尺度的空间体验，削弱近距离的压迫感。

　　办公楼的底板做斜面处理，呼应上海传统坡屋顶的意向，漫游其中抬头可见砖红色的“第五立面”；为了加强漂浮感，办公楼原本的角柱，会在地面变形成V型支撑结构，同时也柔化了商业体的转角空间。

　　约2.7万方的商业体总共三层，地面层是可漫游的街区形态，可通过下沉广场进入地下商业，可通过扶梯或观光电梯到达二层外廊，可供人在与自然的接触中，享受国际美食或是探访露天艺术装置。

　　而场地之内的运动中心，也同样面对城市开放。为了隐藏它的体量，设计将一部分空间埋入地下，通过临街的下沉广场引入采光，也为城市街角带来了活力。运动中心包含50米x25米全标赛事级游泳池、半标标准游泳池、米乐m6平台官方版标准赛事网球场、羽毛球场、篮球场等专业性运动场馆，未来还将通过赛事运营，吸引更多人来到北外滩。

　　除了员工食堂、咖啡轻餐和运动健身等服务，项目的运营团队也将引进众多国际生活方式品牌、米其林餐厅、时尚运动品牌，打造为都市质选生活目的地米乐m6。

　　知名意大利生活方式旗舰店将落址上海国华金融中心，将会用最新的概念通体设计打造FURLA HOME生活方式全球首店、Elie saab Maison、Rugiano、Agresti、Blumarine Home以及众多国际高端专业的家居品牌，呈现给北外滩更多的品质生活选择。

　　从国际大奖的趋势看，高层建筑不再停留在造型这层皮上，而是更强调建筑跟人文、跟自然的结合，对社区的贡献，跟城市的关系，还包括结构形式上的创新。

　　建筑，应该是为人服务的，因此项目以高于市场标准的投入，为用户创造出了 “超配体验”，满足他们对于工作和生活环境的高要求。

　　项目的2栋超甲办公楼分别高158米和108米，在底层做了约14米净高的挑高大堂，利用超大尺度营造高端大气的第一印象。同时，在4.5米的标准层中，通过整体性的优化，做到了约3.2米的净高，结合全高的玻璃幕，让办公空间没有封闭感，实际体感远超预期。

　　项目还奢侈地“舍掉”了部分面积，在高区每三层设置了一个挑高的、且位于极佳视野的位置的超级中庭，为办公人士提供超配的洽谈、活动、团建空间。中庭还随处可见收藏级艺术品，通过艺术和文化来赋予空间以生命。

　　项目将把打磨艺术作品的态度和匠心投入到项目的建设及运营中，以提升生活品质和追求精神空间为目标，为北外滩商务办公格局提供样本——“立序北外滩金融核心地段，项目当然要拿出最诚意的精品之作来匹配区域的世界新格境。”

　　项目在技术上也达到了极高的标准，同时荣获“绿建3星、LEED金、BREEAM、WELL金”四大国际绿色预认证，是国内罕见的四大绿色建筑预认证项目，为北外滩加速推进“绿色金融”贡献力量。

　　未来，上海国华金融中心将与众多高质量企业与商业品牌一起，共同推动北外滩向世界级金融中心大步迈进，也将促进上海迈向卓越的全球城市。

　　除特别注明外，以上资料及图片由国华金融中心提供，实际以交付为准，AssBook设计食堂已获授权发布。特别感谢AI PlanetWorks 虞稚哲女士对于本期内容的贡献。

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