米乐M6官方入口，长这样！南京住宅从图纸落到现实

　　米乐m6官网登录入口app下载米乐m6官网登录入口app下载南京住宅开发大幕的拉开可以追溯到今年6月。当时，有关部门出台了《关于支持住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》，对住宅的容积率、架空层、门厅高度、挑空平台等细节做出了新规。这份新规中最关键的就是这条了：在保证安全和居住品质的前提下，新建小区住宅项目每户可设置挑空平台，挑空平台为主体结构外挑的不得封闭的室外空间。

　　南京多个项目在住宅的道路上开始摸索，并逐步落地。前段时间我在扬子保利·江韵瑧悦样板房就看到了实景示范：生活阳台+大露台设计，露台为错层分布。可以看到，在这个露台，种花养草成为非常便利的场景。

　　河西中部的中建·合玺东方日前举行品牌发布会，也首次对外公布了规划设计的核心理念。因为项目是新中式风格，又是住宅，其露台就比较有特色了，提出了“亭台平墅”的理念。目前公布的效果图让人眼前一亮。过去在中式别墅区才能拥有的院落生活，在平层住宅中也能实现了米乐M6官方入口。

　　河西中另一个改善豪宅，招商蛇口操盘的金陵序项目同样也是在住宅基础上进行了建筑、景观、室内全维度的系统性设计。建筑外立面上，传承曲线的经典，并结合技术变革，进行时代化的创新演绎，实现住宅外立面公建化。该项目近期即将公开示范区。

　　此外，南京还有其他多个项目在探索设计住宅。比如江宁的悦著九章将3栋洋房按照四代标准进行了规划调整，增设了错层挑空平台，飘窗进深也得以提高。即将上市的江宁东山的中天·金宁风华也是打造住宅。

　　一南京资深媒体人表示，如果按照住房功能来划分，“第一代住宅”是指单位分配的住房，包括“房改房”，提供最基本的居住功能；“第二代住宅”是最早一批商品房，多数开始有物业管理了；“第三代住宅”就是目前大多数业主居住的房子米乐M6官方入口，是市场的主流，有物业服务，还有配套设施，比如园林景观、休闲广场、小区会所、健身配套等。

　　“住宅”则是在第三代的基础上，打造人与自然和谐互动的生活空间。显著特点可以理解为两点，一是得房率高，有的能超过100%；还有一点是可以有大露台，也就是人们常说的空中花园。2021年国家住建部曾发布过一份《城市森林花园住宅设计标准》，这也被视为“住宅”的标志之一。总体上看，南京各家开发商都在“住宅”上开辟的新赛道有异曲同工之处，也有独美的部分，随着越来越多这类项目的入市，设计也会越来越成熟。