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米乐m6官方网站,在北外滩打造一个「超级城市样本」

添加时间:2024-08-03 22:06:08 点击量:

  m6米乐中国在线登录入口上海这座城市,将继续为“迈向卓越的全球城市”而努力,建设成为“令人向往的创新之城、人文之城、生态之城”。而北外滩片区,也希冀通过先进的规划、人文的传承和产业的布局,成为新一代的

  11月投入运营的「国华金融中心」,定位于“北外滩办公新地标”,通过超前规划、超级定制、超配投入来打造一个高品质的城市样本。

  它跟外滩那种十里洋场老建筑,或者陆家嘴的纯现代的建筑其实是完全不一样的。我们是通过独属于北外滩与虹口地区的丰富肌理来生成设计的。

  外滩、陆家嘴和北外滩,组成了上海的“黄金三角”,更是近现代城市发展的样板段,影响着中国乃至亚洲城市规划的方向。如果说外滩记录的是百年前的繁华上海,陆家嘴见证了近30年来中国经济的腾飞,那么北外滩代表的是上海在未来的更多可能。

  自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来,北外滩被赋予“新时代都市发展新标杆”的功能定位。而国华金融中心就位于北外滩“城市最美微笑曲线”商务建筑群的中部,即新建路、周家嘴路城市主干道交汇处。

  从初期设计以来,项目就基于北外滩的整体规划中,使产业、人文和生活得以融合。项目汲取了先进的国际规划理念,将城市与人相连接,一方面匠造高规格的办公环境,另一方面重视人文肌理的延续、人本体验的升级。

  项目引入一流的设计和运营团队,基于面向未来的超前规划,集约10万平米超甲双子塔、约2.7万平米高品质商业、约8000平米赛事型运动中心为一体,打造商务、娱乐、运动、生活一站式融合的城市综合体。

  项目被多条城市地铁线包围,同时毗邻城市快速隧道,驱车可便利地到达陆家嘴商务区、虹桥商务区。据了解,在未来的片区规划中,它还将接入北外滩的景观环形通廊,以立体地连接邻近园区和绿地,形成步行友好的片区。

  场地内可远眺经典的“浦东三件套”;业态荟聚了高端商业及运动中心,为办公人群提供8小时之外的高品质生活,同时也能满足片区对于休闲和消费的需求,以国际美食、精品消费、健康运动等主题激发北外滩的城市活力。

  从地下到地面再到二层,它其实有很多层次的室内外交融空间,以营造出上海独特的社区感、街区感。我们希望能打破高层建筑的固有封闭形态,让它能跟城市、自然与公众更好地结合。

  国华金融中心,不是上海的“又一座办公楼”,而是一种新的形态,基于定制的理念,将超级美学、超级街区、超级体验落实到设计中。

  一是定义了人文感的“超级美学”,巧妙解决了规范和创意之间的矛盾;二是通过“中央广场+视觉通廊”的空间结构,形成了一个没有围墙的“超级街区”;

  三是强调“超级体验”米乐m6官方网站,组织起了丰富精彩的空间场景,比如利用地上两层和地下层,打造出立体花园般的商业体验,比如很好地化解了社区运动中心的体量,通过沿街的下沉广场,实现了公共性和美观性的统一。

  玻璃摩天大楼彰显了城市的野心,也最大化了景观视线,但高反射率玻璃幕墙所造成的光污染,也引发了全民的讨论。

  据AI PlanetWorks的建筑师介绍,为避免光污染对城市的影响,上海采取了较城市更为严苛的光环境评估标准,限值为15%,而针对有住宅,学校等敏感区域,往往玻璃反射率都会<8%。然而反射率越低,白天看过去的时候大楼外观就越深越暗,也会对城市造成压抑的感觉。同时,出于同样原因,地块的规划提出了七三开的玻墙比要求,就是玻璃的面积不能超过单立面的70%。

  设计师提出了一种由城市肌理生成的、响应式的解决思路。建筑低区与周边的立面实墙比例相对较高,最小化了玻璃反射的影响,而视野开阔的高区玻璃幕墙比例越大,最大化了高层建筑的景观价值。从设计手法上,就形成了一个由下往上的“渐变白”的艺术感效果。

  在米白色之间,衬以上海传统建筑的红砖色。设计师没有采用常见的银灰色,而是从上海传统建筑中常见的砖红色屋顶与墙面提取灵感,引入了偏砖色偏红色的喷涂铝板作为立面搭配。

  设计师将两栋塔楼推向了基底的边缘,然后把核心的中央广场空出来。站在中央广场顺着视觉通廊,可以看到历史保护建筑“宋氏老宅”,遥遥相望是陆家嘴的地标建筑。它连结起了过去与现在,更引发我们对未来的憧憬。

  设计师将规划轴线与城市人文肌理连通,营造了一个开放的社区,从城市的任何方向都可以进入这个中央广场,感受到城市日与夜的活力。

  AI PlanetWorks的建筑师说:“上海有很多办公楼,但传统手法大多强调自身的地标性,但这里我们希望通过与城市和社区的连接,讲述高密度城市不断自发生长的可能性。”

  同时,办公楼是“漂浮”起来的,不是直接落到地面上的,而是通过商业体的转化,以形成近人尺度的空间体验,削弱近距离的压迫感。

  办公楼的底板做斜面处理,呼应上海传统坡屋顶的意向,漫游其中抬头可见砖红色的“第五立面”;为了加强漂浮感,办公楼原本的角柱,会在地面变形成V型支撑结构,同时也柔化了商业体的转角空间。

  约2.7万方的商业体总共三层,地面层是可漫游的街区形态,可通过下沉广场进入地下商业,可通过扶梯或观光电梯到达二层外廊,可供人在与自然的接触中,享受国际美食或是探访露天艺术装置。

  而场地之内的运动中心,也同样面对城市开放。为了隐藏它的体量,设计将一部分空间埋入地下,通过临街的下沉广场引入采光,也为城市街角带来了活力。运动中心包含50米x25米全标赛事级游泳池、半标标准游泳池、标准赛事网球场、羽毛球场、篮球场等专业性运动场馆,未来还将通过赛事运营,吸引更多人来到北外滩。

  除了员工食堂、咖啡轻餐和运动健身等服务,项目的运营团队也将引进众多国际生活方式品牌、米其林餐厅、时尚运动品牌,打造为都市质选生活目的地。

  知名意大利生活方式旗舰店将落址上海国华金融中心,将会用最新的概念通体设计打造FURLA HOME生活方式全球首店、Elie saab Maison、Rugiano、Agresti、Blumarine Home以及众多国际高端专业的家居品牌,呈现给北外滩更多的品质生活选择。

  从国际大奖的趋势看,高层建筑不再停留在造型这层皮上,而是更强调建筑跟人文、跟自然的结合,对社区的贡献,跟城市的关系,还包括结构形式上的创新。

  建筑,应该是为人服务的,因此项目以高于市场标准的投入,为用户创造出了 “超配体验”,满足他们对于工作和生活环境的高要求。

  项目的2栋超甲办公楼分别高158米和108米米乐m6官方网站,在底层做了约14米净高的挑高大堂,利用超大尺度营造高端大气的第一印象。同时,在4.5米的标准层中,通过整体性的优化,做到了约3.2米的净高,结合全高的玻璃幕,让办公空间没有封闭感,实际体感远超预期。

  项目还奢侈地“舍掉”了部分面积,在高区每三层设置了一个挑高的、且位于极佳视野的位置的超级中庭,为办公人士提供超配的洽谈、活动、团建空间。中庭还随处可见收藏级艺术品,通过艺术和文化来赋予空间以生命。

  项目将把打磨艺术作品的态度和匠心投入到项目的建设及运营中,以提升生活品质和追求精神空间为目标,为北外滩商务办公格局提供样本——“立序北外滩金融核心地段,项目当然要拿出最诚意的精品之作来匹配区域的世界新格境。”

  项目在技术上也达到了极高的标准,同时荣获“绿建3星、LEED金、BREEAM、WELL金”四大国际绿色预认证,是国内罕见的四大绿色建筑预认证项目,为北外滩加速推进“绿色金融”贡献力量。

  未来,上海国华金融中心将与众多高质量企业与商业品牌一起,共同推动北外滩向世界级金融中心大步迈进,也将促进上海迈向卓越的全球城市。

  除特别注明外,以上资料及图片由国华金融中心提供,实际以交付为准,AssBook设计食堂已获授权发布。特别感谢AI PlanetWorks 虞稚哲女士对于本期内容的贡献。

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